買方看屋評分檢核表

人有生辰 8 字,房子則有 18 字喔!專家看屋有 18 字口訣:「風火水電光,天地牆柱窗」、「地段,環境,價格,收益」。「風火水電光」代表了房子的軟體條件,「天地牆柱窗」代表了房子的硬體條件,而最後 8 字「地段,環境,價格,收益」則可以看出房子未來的增值潛力喔!小編將它整理說明如下:

  • 軟體條件:
    • 風:通風、風水
    • 火:瓦斯管線、室溫、消防安全
    • 水:水管管路、漏水、壁癌
    • 電:電路管線、家電設備
    • 光:採光、座向
       
  • 硬體條件:
    • 天:天花板
    • 地:地板
    • 牆:牆面、隔間、格局、動線
    • 柱:樑柱
    • 窗:門窗
       
  • 未來的增值潛力:
    • 地段:交通、生活機能、使用分區、長期發展性、學區…
    • 環境:景觀、居家安全、鄰居、公設…
    • 價格:售價、貸款、裝潢費用、仲介費用…
    • 收益:租金、未來房價增值性
       

除了這 18 字的看屋重點,當然還要避免「重大瑕疵」囉!所謂的「重大瑕疵」不外乎大家聞之色變的「 產權瑕疵屋」、「輻射屋」、「海砂屋」和「事故屋」(俗稱「凶宅」)。為了方便大家看房子時可以帶著物件資料表和評分檢核表趴趴走,小編特別將這 18 口訣需要注意的重點項目整理成買方看屋評分檢核表-列印版,裡面有詳細的檢查事項。看屋前別忘了下載列印,一一檢查核對,讓你也可以成為看屋專家喔!