投資報酬率試算

房屋是很好的資產與理財工具,大部分人以為只有投資才需要計算投資報酬率,其實,自住購屋也可以藉由試算投資報酬率來判斷房屋價值喔!

房屋的收益主要有兩個:持有期間的「租金」和出售時的「價差」。不僅投資置產的包租公、包租婆有「租金」收益,自住客因買房子所省下的租金,也算是這個房子所帶給你的「租金」收益喔!快來算算你的房子為你帶來的投資報酬率吧!

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如透過仲介買,一般需支付 1-2% 服務費
依裝修程度不等,可依需求以 30-150 萬試算
如契稅、印花稅、登記規費、過戶登記地政士代辦費、履約保證服務費,一般可先以 5~8 萬概估
如透過仲介賣,一般需支付 4% 服務費
如土地增值稅,一般可先以 10~20 萬概估

試算結果 (以本息攤還法式算)

投入的總自備款:

每年還款金額 (寬限期內):

每年還款金額 (寬限期後)

每年租金收入:

出售時,已經繳清的房貸本金:

出售時,尚未繳清的房貸本金:

售出時所得現金 (償還尚未繳清的房貸本金後):

年化投資報酬率 (複利): %