型態 應繳稅費 稅(費)率 試算
產權移轉時應繳稅費 土地增值稅
  1. 自用優惠稅率:ax10%
  2. 一般稅率
級別 20(含) 年以下 超過 20 年 超過 30 年 持有 40 年以上
c < 1 a x 20% a x 20% a x 20% a x 20%
1 <= c < 2 a x 30% - b x 10% a x 28% - b x 8% a x 27% - b x 7% a x 26% - b x 6%
c >= 2 a x 40% - b x 30% a x 36% - b x 24% a x 34% - b x 21% a x 32% - b x 18%
備註:
  1. 土地漲價總數額
  2. 原規定地價或前次移轉申報現值
  3. 漲價倍數
(按物價總指數調整後之總額)
備註:自94年2月1日起生效
範例 點我試算
財產交易所得稅
  • 官方簡易版:
    房屋財產交易應稅所得 = 房屋核定契價 x 核定標準稅率
    房屋財產交易所得稅 = 房屋財產交易應稅所得 x 個人綜合所得稅累進稅率
    PS.「核定標準稅率」詳見公告

  • 實際成交價格版:
    房屋財產交易應稅所得 = 賣出總金額 - (買進總金額 - 購買房屋出售房屋時支付之一切必要的費用 (例如仲介費、契稅、代書費、規費、印花稅等等))
    房屋財產交易所得稅 = 房屋財產交易應稅所得 x 個人綜合所得稅累進稅率

    一般而言,由於買賣契約書所載的價款為房、地總價,故應以房地買賣價差,按出售之房屋評定現值占土地公告現值及房屋評定現值合計數之比例計算財產交易所得或損失。


以下房屋請依「實際成交價格版」申報,否則須以實際房地總成交金額,按出售時之房屋評定現值占公告土地現值及房屋評定現值總額之比例計算歸屬房屋之收入,再以該收入之百分之十五計算其出售房屋之所得額:

  1. 台北市或新北市,房地總成交金額新臺幣八千萬元以上。
  2. 台北市及新北市以外地區,房地總成交金額新臺幣五千萬元以上。

點我試算
持有產權時應繳稅費 地價稅 一般稅率:10/1000
自用住宅稅率:2/1000
備註:欠繳之地價稅、房屋稅未繳清前不得移轉當期以交屋日為準按天數比例分攤 點我試算
房屋稅 住家用:房屋現值 x 1.2%
非住家營業用:房屋現值 x 3%
非住家非營業用:房屋現值 x 2%
營業減半
(合法登記之工廠供直接生產使用之自有房屋):1.5%
點我試算
產權移轉代書費 塗銷登記 每件 2,000 ~ 3,000 元 (備註:以一個順位為一件)
其他費用 水電、瓦斯管理費、公共基金、公共修繕費 依近期收費單據計算 (備註:以交屋日為準按天數比例分攤)
備註:依契約約定