【開場引言：旅遊不只是消費，更是資產活化的新標配】

大家有沒有想過，除了買房收租，房子也能透過經營模式變身成高收益的旅宿資產？今天我們特別邀請到旅宿達人貝瑞大叔，跟大家分享如何利用自媒體的流量紅利，讓空間經營與斜槓創業創造出翻倍的價值！

【本集重點：從旅宿經營到自媒體變現的贏家策略】

• 貝瑞大叔擁有超過 15 年的旅宿經營與活化經驗，擅長將親子農場、奢華露營及包棟民宿等多元空間轉化為獲利資產。

• 他創辦「人客多」平台，旨在媒合旅宿業者與 KOL 創作者，解決業者缺乏流量與創作者缺乏拍攝素材的雙向痛點。

• 目前的合作模式多採「互惠拍片」加「訂單分潤」，讓創作者能以內容換取旅費，業者則能確保有業績才支付利潤。

• 短影音是現今國旅市場的行銷核心，透過 KOL 的「協作授權」，業者可以篩選自然流量表現好的影片進行二次廣告投放，效益遠高於傳統素材。

• 針對房產開發，貝瑞大叔分享了成功的「資產活化」案例，將銷售困難的偏遠透天厝轉型為旅宿會館，成功在三個月內完銷並創造穩定收益。

• 奢華露營（Glamping）是目前具備極高利潤空間的產物，擁有租金成本較低、但平均房價卻能與溫泉飯店並駕齊驅的優勢。

• 大型品牌在挑選合作對象時，比起粉絲人數，更在意創作者的「個人形象」與「品牌調性」是否契合，避免形象受損。

• 對於想成為旅遊 KOL 的新手，貝瑞大叔建議早期需自費積累作品，或加入專業平台以媒合資源，縮短摸索期並降低拍攝成本。

• 成功的社群經營（如團媽）核心在於細緻的服務，與粉絲建立如同朋友般的信任感，才能讓流量長期穩定地變現。

• 未來三年的市場趨勢將更依賴內容產出，旅宿業者應提早布局短影音代操或建立自有的流量生態圈，以因應日益激烈的競爭。

【結語：掌握流量密碼，開啟你的斜槓人生】

聽完貝瑞大叔的分享，我們會發現「空間」與「流量」的結合就是未來資產翻倍的鑰匙。不論你是想活化資產的屋主，還是渴望邊玩邊賺的創作者，只要找對模式並提前布局，生活與旅遊都能成為你最好的收入來源！