自住購屋攻略

不少人準備裝潢時，都會先設定一個預算。

例如八十萬、一百萬，甚至兩百萬。

心裡想著，只要按照規劃施工，應該就不會有太大落差。

但真正開始裝修後，卻發現追加費用一筆接著一筆，工期也不斷往後延

最後不只預算失控，連入住時間都一再延後。

到底裝潢為什麼這麼容易超支？

《愛莉說好室》邀請屋研所創辦人 Joe 分享

其實真正讓裝修變得不可控的，不一定是施工，而是很多屋主在過程中，不斷改變自己的想法。

Joe分享，多數人第一個想到的原因，都是建材變貴或工資上漲。

但以新成屋來說，真正讓預算一路增加的，通常是屋主自己。

許多人在確認設計圖後，施工才剛開始，又看到新的裝潢案例。

今天想多做一個收納抽屜。

明天想改成另一種櫃體設計。

後天又看到社群平台的新流行，希望家裡也能加進去。

每一次看似只是小修改，但工廠已經開始製作、材料已經下單，任何變更都代表重新調整成本。



因此，一個不斷改變需求的屋主，往往才是預算失控的最大原因。

Joe認為，一旦雙方開始斤斤計較，很容易失去原本合作的初衷。

如果屋主一直懷疑施工單位，而施工團隊也開始凡事照價計算，整個合作氣氛自然會變得緊張。

反之，當雙方都希望把房子做好，每一個討論都會更有效率。



因此，他認為，一開始建立清楚的共識，比事後一直修改更重要。

許多第一次裝潢的人，都會擔心是不是每天都要到工地查看。

Joe笑說，其實沒有必要。

但也不能完全不聞不問。

比較好的方式，是依照施工進度安排幾個重要的確認時間點。

了解目前完成哪些工程、下一步準備做什麼。



如此一來，不僅能掌握整體進度，也能避免最後才發現和自己期待不同。

Joe分享，屋研所一直希望降低屋主與設計之間的落差。

因此，比起只看3D渲染圖，他們更希望客戶直接走進實際完成的展示空間。

因為真正站在裡面，才能知道：

4000元一坪的天花板做起來是什麼感覺。

系統櫃的質感是否符合期待。

家具、燈光、空間比例是否適合自己的生活。



很多原本抽象的想像，只要親身體驗一次，就會變得具體許多。

Joe提到，實務上最容易出問題的情況，就是真正入住的人沒有參與討論。

例如父母替子女決定裝潢。

或是夫妻其中一方全程沒有參與。

等到施工開始後，真正居住的人才提出新的需求，自然就容易產生修改。

因此，他認為，每一個空間，都應該由實際使用者一起參與規劃。



畢竟，真正每天生活的人，最清楚自己的需求。

Joe表示，很多人裝修最大的困擾，就是每樣東西都要自己找。

設計找一家。

家具找一家。

燈具找一家。

家電再找另一家。

最後風格不一致，尺寸也常常搭不起來。

因此，一站式規劃最大的優勢，不只是方便，而是能讓整體風格、尺寸、顏色與配置彼此一致，也減少屋主來回溝通的時間。

很多人以為，模組化方案就代表每個家都長一樣。

但Joe認為，真正可以調整的，其實是生活方式。

同樣一組系統櫃。

有人想增加鞋櫃。

有人需要更多衣櫃。

有人則完全不需要電視櫃，希望改成閱讀空間。

重點從來不是固定樣式，而是依照每個家庭不同的需求重新配置。



因此，即使使用相同方案，每個家的樣貌依然可以截然不同。

Joe也提醒，很多屋主為了省幾千元，選擇不同工班各自施工。

看起來單項費用比較低，但最後卻因為彼此時間無法配合，導致整體工期拉長。

例如冷氣沒有先安裝，天花板就不能施工。

天花板沒完成，後面的工程也得跟著等待。

結果看似便宜，卻因為延誤入住，多付了幾個月房貸與生活成本。



因此，評估裝修成本時，不應只看單一價格，更要把整體時間一起算進去。

Joe認為，輕裝修並不是唯一答案。

如果這間房子只是未來五到十年的過渡住宅，希望以合理預算打造舒適生活，那麼輕裝修確實非常適合。

但如果已經確定這是人生最後一間房，也就是所謂的終身宅。

那麼就值得花更多時間與設計師深入討論。

包括生活動線、收納習慣、未來年齡變化，甚至身體狀況，都可以提前納入設計考量。



因為真正好的設計，不只是現在住得舒服，更是讓未來十年、二十年依然方便生活。

裝潢真正困難的地方，從來不是挑選哪一種木地板，也不是決定油漆顏色。

而是在有限的預算裡，找到最適合自己的生活方式。

當需求明確、預算合理、流程清楚，裝修就不再是一場充滿焦慮的工程，而是一個慢慢把理想生活實現的過程。

畢竟，房子不是完成裝潢就結束，而是未來每天都要生活的地方。



真正值得投入的，不只是漂亮的設計，而是一個能讓自己長久住得自在、住得安心的家。

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