租屋 × 房東視角
把冰冷的租賃變成最溫暖的雙向奔赴
當房東省心、房客住得順心，這才是最完美的租屋公式
專欄文章
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房客是公司行號，租金報稅怎麼算？月租超過 2 萬須預扣 10% 租賃所得稅與 2.11% 二代健保！本文提供實用計算公式，教你如何用「實收租金」精準反推合約租金。解析 43% 必要費用扣除與 5 月綜合所得稅多退少補邏輯，讓房東簽約報稅輕鬆搞定不吃虧！
租屋處附的冷氣、冰箱突然壞掉，維修費到底該房東出還是房客出？本文拆解租屋修繕責任歸屬！解析正常耗損與人為破壞的界限，區分燈泡電池等耗材與大型家電維修差異，並教你如何在簽約前擬定明確修繕條款，避免設備故障時陷入修繕爭議！
台灣租金投報率低，買房收租到底在賺什麼？本文拆解「總價租金報酬率」與「自有資金租金報酬率」的關鍵差異！教你如何透過房貸槓桿將投報率拉高至 5%-6%，兼顧每月穩定現金流與資產增值潛力，打造比 ETF 更穩健的中長期資產配置策略！
愛莉老師｜買房教學與房地產分析
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